在二手房买卖交易中，房子过户后卖方就可收到购房尾款，交易双方带齐资料到房管局二手房买卖大厅即可办理房子过户流程。
卖方需要携带的材料：
1、身份证复印件；
2、卖方委托别人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、卖方身份证复印件及委托人身份证复印件；
3、属房改房上市交易的,需提供户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不可以到场办理的需要出具赞同上市出售的公证文书原件；
4、房子所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不可以到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件；
5、卖方需提交房子所有权证原件；
6、产权登记申请表、房产出售合同；
7、地方税务部门出具的完税证明。
